社會責任及常識

 

社會責任

本公司一向致力為客戶提供完善快捷公平公正的個人信貸服務,透過各類融資安排,實踐本公司對客戶的服務承諾。本公司深信我們是客戶的重要商業夥伴, 我們與客戶並肩前進。有鑒於香港的財務公司良莠不齊,陷阱處處, 本公司以盡社會責任,提供以下按揭財務常識,給客戶參考及了解以作出精明抉擇。聲明 : 如台端對以下內容有任何疑問,請向閣下的律師查詢。

甲) 本港的借貸機構可分為兩大類:

第一類:受金融管理局監管的持牌銀行,有限制牌照銀行,接受存款公司

第二類:受放債人註册處監管的持牌按揭公司或財務機構

第一類的機構可以隨銀行公會的利率浮動收取客戶利息,按揭貨款一般以最優惠利率加減作按揭息率(應是最低的貸款息率,但借款人的條件亦相對地要求嚴格及提高)但第二類的機構則不會隨銀行公會的利率而調整利息,而是收取固定息率。第一類的機構,通常由國家或大財團經營,規模龐大,政府監管最嚴格,而第二類的機構,通常由一些中小型公司或大財團的附屬公司經營,所以質素良莠不齊,客戶宜向商譽較佳的公司申請借貸。

乙) 何謂高利貸?

《放債人條例第24條》(163章)規定,釐定任何貸款的實際利率為年息60%即為高利貸。若貸款合約高於此水平,已屬違法,而放債人可被檢控。

丙) 借款人應注意事項:

  1. 據<<放債人條例第18條>>(163章)規定,放債人作出貸款,每份貨款合約須以書面訂立並且由借款人於該筆款項貸出之前簽署,借款人不適宜於收取貸款後才簽署文件。(續約或另定合約例外)。
  2. 貨款協議摘記或備忘錄 – 放債人作出貸款時,須與借款人簽署一份貸款協議摘記或備忘錄。該摘記或備忘錄應訂明本金、利率、還款形式,保證形式等等。放貸人應交與借款人該份貸款協議摘記或備忘錄,此乃重要文件,要小心保存。
  3. 結算書 – 借款人有權要求放債人提供書面結算書,並要求放債人在該結算書上簽署確認。此項要求一個月內不可以超過一次。
  4. 查詢多幾間公司,詳細瞭解利率、還款條件、律師費等等資料,作出明智選擇。
  5. 查明申請成功與否,須否收取手續費? (本公司不論申請成功與否都沒有任何費用。)
  6. 一般正當放債人公司的特點是手續清楚,文件清晰,資料詳盡。以文件簽署作實不會胡亂在電話上作任何承諾。
  7. 預留時間作出申請,避免太倉卒,影響自身決定能力及討價還價的本錢。
  8. 正當的放債人公司須要借款人提供一些關鍵性的資料例如差餉單住址證明等等。緊記帶齊文件,避免費時失事。